Технический план дома
Закажите технический план дома и забудьте
о проблемах с незарегистрированной постройкой!
Стоимость – от 6000р.
Технический план – что это такое?
Технический план – это документ, на основании которого сведения о вашей постройке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Подготовить технический план может только кадастровый инженер. Технический план объекта капитального строительства означает факт существования здания и прав на него. В соответствии с действующими законами РФ, техплан необходим для внесения в ЕГРН сведений о постройке – например, для ввода в эксплуатацию жилого дома и регистрации права собственности на дом.
Технический план – основной документ для ввода дома в эксплуатацию. Без регистрация дома на участке, вы не имеете права совершать с землей юридический сделки по купле-продаже, наследованию, дарению и т.д. Но это не самое страшное. Вам грозят крупные неприятности, если на вашем участке стоит самострой.
Снос
Любая незарегистрированная постройка признается властями самовольной постройкой – «самостроем» – и требует сноса в порядке, установленном судом.
Штраф
Инспекторы Федеральной налоговой службы, обнаружив незарегистрированную постройку на участке, вправе взыскать долги за три прошедших года и выписать дополнительный штраф в размере 20% от неоплаченной суммы.
Конфискация участка
Если в срок, установленный судом, владелец самовольной постройки не снес строение, земельный участок конфискуется, а на собственника налагается штраф.
Форма
технического плана
Технический план состоит из графической
и текстовой части.
Графическая часть указывает расположение здания на земельном участке, демонстрирует общую площадь и поэтажный план здания.
Текстовая часть описывает выполненные кадастровым инженером измерения и расчеты, сведения о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей.
Технический план готовится в виде электронного XML документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера.
Срок изготовления
технического плана
На подготовку технического плана инженерам «Геокадастра» нужны
2-3 недели. В этот срок входит выезд на объект для снятия замеров, камеральные работы, а также подготовка CD-диска с техпланом для подачи в МФЦ.
Изготовление
технического плана
в Севастополе
Изготовление технических планов
в Севастополе включает в себя следующие
этапы кадастровых работ.
02
Подготовка технического плана
Выполнив измерения на местности, кадастровый инженер проводит камеральные работы: создает поэтажный план и формирует текстовую
часть документа
01
Обмеры здания
К вам выезжает кадастровый инженер со специальным оборудованием. Определяются точные координаты здания, выполняются обмеры внешнего контура
и помещений здания.
03
Подача межевого плана в Росреестр
В Росреестр технический план дома подается через МФЦ. По итогам проверки Росреестром технического плана собственнику выдаётся выписка ЕГРН на здание, подтверждающая право собственности на постройку. С этого момента здание считается официально зарегистрированным.
Подача технического плана в МФЦ
Подать заявление на регистрацию права собственности на жилой дом в МФЦ может только собственник. Обратитесь в «Геокадастр», и через неделю у вас на руках будут документы для регистрации дома, необходимые для подачи в МФЦ. Кадастровые инженеры выполнят замеры на участке, подготовят технический план.
Получите бесплатную консультацию
Обратитесь к кадастровому инженеру за бесплатной консультацией.
Вы узнаете, как зарегистрировать дом на участке, сколько времени
займет подготовка документов.
Просто позвоните нам
+7-(978)-218-38-99
+7-(978)-218-38-99